Rendement op investering

Wij bieden u de volgende investeringsmogelijkheid aan:

 

Houten en halfhouten huizen bij de golfbaan van Černý Důl

 

De houten en halfhouten huizen in het dorp Černý Důl zijn ontworpen als permanent bewoonbare huizen, die tevens gebruikt kunnen worden als vakantiehuizen, waar u heerlijk kunt uitrusten en bijkomen. Sta ons toe u te informeren over dit woningbouwproject, dat bovendien een zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheid vormt.

Tot op heden werd de omgeving van Černý Důl voornamelijk door toeristen bezocht in het winterseizoen, vooral vanwege de wintersport. Tijdens de zomermaanden was het gebied uit toeristisch oogpunt beschouwd niet bijster interessant.

 

Maar wij hebben besloten hier verandering in te brengen

 

We leggen hier een luxe golfbaan met 18 holes aan, en het genoemde woningbouwproject zal hier tegenaan liggen. Uw investering zal profiteren van de directe nabijheid van het golfareaal, doordat u het aangekochte pand (vanaf de lente tot de herfst) tegen lucratieve hoogseizoenprijzen aan cliënten van de golfbaan en hun gezinnen kunt verhuren. ´s Winters kunt u uw huis aanbieden aan vaste cliënten die komen wintersporten. Dankzij de nog steeds voordelige prijzen en de actief doorgevoerde modernisatie van de ski-arealen neemt het aantal wintersporters gestadig toe.

 

Een rekenvoorbeeld van het waardeverloop en de rentabiliteit van uw investering in de aankoop van een perceel met een pand:

Bouwperceel met huis KLASIK –T

Het pand Klasik-T is ontworpen als huis met 10 slaapplaatsen, waarvoor per week de volgende prijzen gerekend worden:

Hoogseizoen: 20 000 CZK

december, januari, februari, maart, mei, juni, juli, augustus, september, oktober

Laagseizoen: 12 500 CZK

april, november

De in dit rekenvoorbeeld opgenomen huurprijzen liggen expres onder het gemiddelde (de gebruikelijke prijzen liggen 30 tot 50 % hoger), zodat we u kunnen aantonen, dat uw pand zelfs met inkomsten onder het gemiddelde nog steeds

                                         RENDABEL  IS

 

Rekenvoorbeeld van een hypotheeklening met een looptijd va 20 jaar

(a.d.h.v. een offerte van een bank d.d. 10-1-2013)

Aankoopprijs van het perceel en het pand 7 000000 CZK
Hypotheek of lening, 80 % van de prijs  5 600000 CZK
Maandelijkse aflossing van de lening 31 900 CZK
Gemiddelde maandopbrengst uit verhuur, bij bezettingsgraad 100 % 75 000 CZK
Gemiddelde maandopbrengst uit verhuur, bij bezettingsgraad 50 % 35 000 CZK

(incl. 21 % BTW)

Samenvatting:

Zoals uit het hierboven opgenomen rekenvoorbeeld blijkt, betalen uw cliënten het door u aangekochte pand terug, zelfs met een bezettingsgraad van slechts 50 %. Maar wij rekenen natuurlijk op een hogere bezettingsgraad. Dankzij onze jarenlange ervaring als makelaar en dankzij onze langdurige samenwerking met verschillende reisbureaus, niet alleen uit Tsjechië, maar ook uit de Benelux, verwachten we een bezettingsgraad van 80 tot 100 % te kunnen realiseren.

We zullen uw investering met de grootste professionele zorg behandelen!

 

Wij bieden u de volgende investeringsmogelijkheid aan:

Woning/appartement

 

Een rekenvoorbeeld van het waardeverloop en de rentabiliteit van uw investering in de aankoop van de volgende onroerende goederen:

Een appartement met een vloeroppervlakte van 43,66 m2

Verhuurmogelijkheid als twee- of als vierpersoons onderkomen, waarvoor per week de volgende prijzen gerekend worden:

Hoogseizoen: 10 000 CZK

december, januari, februari, maart, mei, juni, juli, augustus, september, oktober

Laagseizoen:5 000 CZK

april, november

 

De in dit rekenvoorbeeld opgenomen huurprijzen liggen expres onder het gemiddelde (de gebruikelijke prijzen liggen 30 tot 50 % hoger), zodat we u kunnen aantonen, dat uw pand zelfs met inkomsten onder het gemiddelde nog steeds

                                             RENDABEL  IS

 

Rekenvoorbeeld van een hypotheeklening met een looptijd va 20 jaar

(a.d.h.v. een offerte van een bank d.d. 10-1-2013)

Aankoopprijs van het perceel en het pand 2 259000 CZK
Hypotheek of lening, 80 % van de prijs 1 807500 CZK
Maandelijkse aflossing van de lening 10 500 CZK
Gemiddelde maandopbrengst uit verhuur, bij bezettingsgraad 100 % 36 600 CZK
Gemiddelde maandopbrengst uit verhuur, bij bezettingsgraad 50 % 18 300 CZK

(incl. 15 % BTW)

 

Samenvatting:

Zoals uit het hierboven opgenomen rekenvoorbeeld blijkt, betalen uw cliënten het door u aangekochte appartement terug, zelfs met een bezettingsgraad van slechts 50 %. Maar wij rekenen natuurlijk op een hogere bezettingsgraad. Dankzij onze jarenlange ervaring als makelaar en dankzij onze langdurige samenwerking met verschillende reisbureaus, niet alleen uit Tsjechië, maar ook uit de Benelux, verwachten we een bezettingsgraad van 80 tot 100 % te kunnen realiseren.

We zullen uw investering met de grootste professionele zorg behandelen!